貸したい

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管理戸数・店舗数ともに筑豊エリアNo.1
豊富な実績で、オーナー様から高い信頼をいただいています。
  • 管理戸数1,205戸
  • オーナー数105名
  • 管理棟数136棟
  • 仲介件数800件
お電話でのお問い合わせ
0947-49-4072
受付時間:9:00~19:00 定休日:盆、正月

オーナー様の声

他の不動産会社にはない強みがあったので、任せてみようと思いました。

他の不動産会社にはない強みがあったので、
任せてみようと思いました。

才津 康隆

これから大家の会 九州代表
http://start-owner.com/

1976年生まれ、長崎県出身。2009年5月から不動産投資の勉強を開始。2009年11月末、1棟目を購入。サラリーマンと不動産投資を両立し、投資を継続する。2012年3月、年間家賃収入1億円を達成し、30代の若さでサラリーマンを退職。現在は20棟、524戸の不動産を所有。
合計17億円の投資を実践中。

ご所有物件(筑豊一円)
  • たかはグリーンハイツ・・・・24戸
  • パステル80・・・・80戸
  • たかはロイヤルハイツ第2ビル・・30戸
  • チェリーニ中間・・・・30戸
  • ピースフルハイツ・・・・124戸
  • 総戸数288戸
著書
CF不動産投資 ヒアリング不動産投資
Q1 賃貸経営のお悩みは何でしたか?

ズバリ、管理会社選びです。ほとんどが、ここに集約されてきます。具体的に3点あります。

1つめ【空室対策】
田舎の方は特に人口減少が顕著に進む中、明らかに需要と供給のバランスが崩壊しています。そこで空室が発生した際、積極的に提案をしてくれるレベルの高い管理会社を探すこと。経験上、大手フランチャイズ加盟店よりも、地元密着・独立系の管理会社の方が臨機応変な対応力や個々の責任感が強いケースが多く、コミュニケーションも円滑にしやすいです。

2つめ【家賃回収率】
保証会社にも入っていない入居者様から回収するのは至難の業です。そこもきちんとやってもらえる管理会社かどうか見極める。

3つめ【入居者様の不満を最小限に抑える事】
賃貸経営をするに辺り、長く住んでいただく事も重要なキーワードです。当然、入居者様に満足してもらえるのが理想です。
しかし、現実的にクレームがあった際に素早く適切な対応したり等、常日頃のアフターケアを整え、不満足の最小化をする事がまず大前提になってきます。

Q2 なぜ、当社に管理を任せようと思ったのですか?
私の著書でもご紹介しているのですが、管理会社選びは、不動産経営をしていく上で、非常に重大な決断の一つです。
そこで、全国に20棟ほど収益不動産を運営していく中で、様々な管理会社をみて、色んな観点から分析して、全国の大家仲間たちとも研究してきました。
管理会社探しの際には、実際に、自分の足で筑豊の不動産会社をヒアリングしてまわりました。
そんな中で、株式会社チェックさんの運営は、最新のトレンドを取り込み、直ぐに色々試されていたりして実行力が高く、会社の従業員の構成が、地元出身者で経験豊富な若い社員(30代から40代)を中心に10名~15名で構成されていること、社長さん自身もまだなんと30代で、非常に勉強熱心だったこと。
あらゆる面からみて、他の不動産会社にはない強みを持たれてましたので、任せてみようと思いました。
Q3 その結果はいかがでしたか?
購入当初、半分くらい空いていた「マンモス物件」や、問題続出の「ハト物件」など数々の物件再生プロジェクトが予想よりも早く成功できました。
お陰様で、物件もどんどん買い進めていけました。現在、筑豊地区で、合計6棟288戸を運営しておりますが、順調に不動産経営ができています。
私が所属している『これから大家の会』 全国会員数2,170人のメンバー間でも、福岡県の筑豊地区に物件を保有した際の管理委託先は、株式会社チェックをオススメしており、実際に結果も出してくれてます。
まずは実際に会社に問い合わせて『ヒアリング』をするという行動を起こして盤石な不動産経営を実現していきましょう。
非常に連携力があり、対応スピードがはやい。良きビジネスパートナーですね。

非常に連携力があり、対応スピードがはやい。
良きビジネスパートナーですね。

森川 栄治

株式会社森川商事
http://apt55.com/

サラリーマン時代の2005年に家族所有のアパート新築工事に携わったのを転機に、退職を決意。その後は、全ての物件を自ら募集・管理を行い、大家業の良し悪しを学ぶ。筑豊を中心に中古物件取得~物件の強みを生かした再生リノベーションを行うなど、企画して実践中。徹底したマーケティングを行い、ターゲット層を絞り、ニーズに答える物件作りで、高い入居率を維持している。

ご所有物件(筑豊一円)
  • APT55s・・・・・・・6戸
  • APT柏の森・・・・・・6戸
  • APT55u・・・・・・20戸
  • ハインズMⅤ・・・・・・4戸
  • APT55c・・・・・・・3戸
  • 森川AP・・・・・・・・・・8戸
  • APTWEST・・・・4戸
  • 森川HOUSE・・・・・・7戸
  • 総戸数58戸
Q1 賃貸経営を始めたきっかけは何でしたか?
古くから家族が小規模の貸家、アパートを保有していたので、それを譲ってもらったのが最初のきっかけです。
相続や子供たちへと続く将来的なことを考え、個人から資産管理法人に移し、現在の賃貸経営の形態となりました。
Q2 なぜ、当社に管理を任せようと思ったのですか?
個人経営で自ら管理をずっとやってきたのですが、なかなか外注管理を任せられる不動産会社に出会えず、物件を増やす毎に行き届かなくなった点や長期空室の問題点が出ていました。1年以上空室のあった物件を部屋付けしてくれたのがチェックさんでした。当時は創業からまだ間もない会社だったので、少なからず不安もありました。しかし、代表者自身が、元々、北九州市で不動産業の経験が豊富だったので、思い切ってその物件の管理をお願いしてみました。
Q3 その結果はいかがでしたか?
賃料の延滞や大きなトラブルもなく満室をキープしてくれているので、任せて良かったと思います。それからは、おのずとチェックさんとの取引量も増え、スタッフともすぐに打ち解けて行きました。やり取りの中でお互いにミスもありますが、非常に連携力とスピードがあるのですぐに修正対応してくれます。現在は、スタッフの皆さんも含め、良きビジネスパートナーですね。お陰で少しずつではございますが、安心して物件を増やすことが出来ています。

今までの賃貸経営こんなことで悩んでいませんか?

  • 今の管理会社は、空室があっても何の提案もしてくれないし、ほったらかしの状態で入居率が悪い…
  • 昔からお願いしている管理会社があるが、年配で、どうも動きが悪い。将来的には他の管理会社を探しているんだけど…
  • 他の不動産屋さんの管理方法について知りたいんだけど…
  • 空室対策としてリフォームを行ってきたが、必要以上にお金をかけ過ぎている気がする…
  • 工務店さんに依頼してリフォームを考えているんだけど、果たしてそれが本当に空室対策になるの?
  • 最近、空室が出始め、嫌な予感がする。早めに何か対策を打ちたいのだが、今の管理会社では不安…
  • 空き家を運用したいが、具体的にどこ相談したらいいのか分からない

昨今、賃貸経営を取り巻く環境は、刻々と変化しており、全国的にも供給過多で厳しい時代に突入しております。しかし、人口減少が続く筑豊の市場であっても、きちんと時流に合った戦略的な賃貸経営手法を行っていく事で高い入居率を維持し、安心して賃貸経営をおこなっていく事は可能です。例えば、病院選びと同じで、田舎の昔からある病院よりも、先進医療を導入し、日々研究し、医療技術の高い病院を選んだ方が結果的に全然違ってくるのと同じです。私たちは、そのような気持ちで日々研究し、試行錯誤を繰り返しながら、より高みを目指した管理業務をさせていただいております。

「筑豊エリアの不動産屋」といえばチェック

オーナー様から選ばれている理由があります。

筑豊エリアを基盤に、「賃貸仲介・管理」に特化。
CHECKだからできる「18の強み」で、オーナー様を強力にバックアップします。

  1. 01
    安心の高い入居率約95%

    安心の高い入居率約95%。高入居率KEEP!

    ※2017.4時点

  2. 02
    年間仲介800件

    ※2017.4時点

    管理戸数1,205件

    ※2017.4時点

  3. 03
    物件紹介件数筑豊エリアNo.1

    物件紹介件数 筑豊エリアNO.1。筑豊エリアの地図イラスト

    ※直方地区・田川地区・飯塚地区

    筑豊エリア内で3店舗を展開。
    ※2店舗が仲介店舗 1店舗が管理部
    直方店も新規出店予定

  4. 04
    更新手数料等が無料に!

    更新手数料等が無料に!

    弊社管理物件においては、入居者様に安心して長く住んでいただく為に、更新手数料等は、一切戴いておりません。
    ※契約更新時期に、引っ越しを検討される入居者様もいらっしゃいますが、弊社は掛かりませんので、入居者様に大変ご好評です。

  5. 05
    毎月の直接報告

    毎月の直接報告。管理報告、空室対策、法人社宅情報など

    管理報告は専任担当者がオーナー様へ直接ご報告!
    空室対策のノウハウをご提供します。

    • 的確な家賃設定
    • お部屋にあった内装リフォーム提案
    • クレームを未然に防ぐ対策
    • 地元企業ならではの情報網
  6. 06
    仲介・管理2部署体制

    仲介・管理2部署体制

    各部署の業務に特化することで、小回りの利くサポートを実現。

  7. 07
    安心のおそうじ隊

    安心のおそうじ隊

    清掃チームがおもてなしの心でおそうじ。
    物件ごとにゴミが溜まりやすい場所を把握し、掃除道具なども工夫しております。

  8. 08
    滞納0%イメージ

    滞納0%

    ※当社管理開始後の契約者について

    保証会社付きの契約で、家賃滞納の不安を解消!

  9. 09
    中古物件借り上げ

    中古物件借り上げ

    中古の物件借り上げます。未来の不安を解消し、しっかりサポート。
    ※当社規定による。

  10. 10
    法人専門の部署

    法人専門の部署

    定休日なしなので、できる限り従業員様のご予定に合わせることができます。
    法人契約は、急なご異動や知らない土地への引越しも多い為、個人契約とは異なり、事前のサポートが重要になってきます。
    限られた時間の中で、的確な物件のご提案・安心・安全のご提供を心がけております。

  11. 11
    遠方のお客様や、多忙なお客様にも来店不要のIT接客システム

    遠方のお客様や、多忙なお客様にも来店不要のIT接客システム

    インターネットを通じて、店舗スタッフからお部屋の紹介(動画・360度カメラ)が可能です。特に、学生様などには大変ご好評頂いております。

  12. 12

    お客様来店数No1

    お客様来店数No1
    仲介店舗にご来店いただくお客様が多いのが特徴です。
    ネット掲載・DM、看板をはじめ、他社にはない圧倒的な広告媒体を戦略の1つに掲げてます。

  13. 13
    シンプルで楽しいをお部屋に

    シンプルで楽しいをお部屋に

    特に女子学生様に対して、若年層が好む部屋をデータベース化しており、積極的に施工しております。

  14. 14
    アパート・マンションの売買取引や、その他の不動産売買もおまかせ下さい!

    アパート・マンションの売買取引や、その他の不動産売買もおまかせ。

  15. 15
    大切な空き家をプロが管理イラスト

    大切な空き家をプロが管理

    一般社団法人空き家管理士協会に加盟。空き家管理のプロが、管理します。

    空き家管理士協会
  16. 16
    テナント探しイラスト

    テナント探し

    テナント物件は、表に出ていない事も多々ありますので、まずはお気軽にお問合せください。

  17. 17
    チェックのスタッフは地元出身者を積極採用!イメージ

    チェックのスタッフは地元出身者を積極採用!

    実際に長年住んでいるエリアなので、お客様にご紹介する際も、より細かな情報をご提供できます。また、若い世代でエネルギッシュな人材を積極的に採用しております。

  18. 18
    定期的に行う物件研修で現場を確認

    定期的に行う物件研修で現場を確認

    全スタッフで空室物件の長所・短所を現場で確認。改善点を洗い出し、良いところを伸ばし、悪いところを最小限に抑える事を念頭に置いてます。

定期的に空室現場で空室対策会議

定期的に空室物件で物件の長所・短所を確認する「空室対策会議」を実施。
お客様へのご案内時に担当者によって物件アピールの差が出ないよう、
確認内容を全スタッフで共有しています。

空室対策会議

高い入居率だから安心

田川地区・飯塚地区・直方地区の
空室対策・家賃管理には自信があります!

筑豊に特化し、田川店、飯塚店、直方店(新規出店予定)で筑豊全域をカバーして
今まで培ってきた営業力と空室対策ノウハウで、オーナー様の収益最大化を目指します。
どんな事でも、まずはお気軽にお問合せください。

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